Банк России хочет свернуть программу льготной ипотеки в России

12.02.2021

В российском ЦБ считают, что льготная программа кредитования жилья должна постепенно сворачиваться, так как она приводит к росту цен на жилье и уже не делает его более доступным.

Об этом в интервью РИА Новости сообщила глава департамента финансовой стабильности Банка России Елизавета Данилова. Она подчеркнула, что данная ипотека теряет свой социально направленный характер, потому что наблюдается большой инвестиционный спрос на жилье, в том числе и с помощью льготной ипотеки, что стимулирует рост цен на жилье.

Елизавета Данилова подчеркнула, что это особенно характерно для крупных городов. По мнению Елизаветы Даниловой, программу льготного кредитования можно продлить, но только в тех регионах, где сложилась более сложная ситуация на рынке жилья.

Пресс-секретарь президента РФ Дмитрий Песков 3 февраля сообщил, что ему известна позиция Центрального банка РФ, и вопрос о возникновении пузыря в жилищном строительстве активно обсуждается у экспертов и в правительстве.

Ранее президент России Владимир Путин предлагал решить эту проблему стимулированием увеличения жилищного строительства и сдерживанием роста цен на него.

Программа льготной ипотеки под 6,5% годовых, которая была введена в апреле 2020 года, в октябре того же года была продлена до 1 июля 2021 года. Теоретически она может быть продлена еще на некоторое время, но это пока не решено.

В 2020 году стала доступнее и обычная ипотека. Средняя ставка по таким кредитам снизилась с 9,9% в 2019 году до 7,8% в 2020 году.

Все это привело к значительному росту спроса на жилье в России. В некоторых регионах, в частности, в Москве, интерес к ипотеке подогревается тем, что платежи по кредитам оказались ниже, чем арендная плата. На это обратили внимание в Банке ВТБ.

По данным экосистемы недвижимости «Метр квадратный», средняя ежемесячная плата по ипотечным кредитам в 2020 году снизилась с 53 тыс. до 40 тыс. рублей в месяц, а арендная плата за среднюю двухкомнатную квартиру в Москве сохранилась в интервале 52–55 тыс. рублей в месяц. Это дополнительно увеличивает привлекательность ипотеки.