Банк России хочет свернуть программу льготной ипотеки в России

В российском ЦБ считают, что льготная программа кредитования жилья должна постепенно сворачиваться, так как она приводит к росту цен на жилье и уже не делает его более доступным.

Об этом в интервью РИА Новости сообщила глава департамента финансовой стабильности Банка России Елизавета Данилова. Она подчеркнула, что данная ипотека теряет свой социально направленный характер, потому что наблюдается большой инвестиционный спрос на жилье, в том числе и с помощью льготной ипотеки, что стимулирует рост цен на жилье.

Елизавета Данилова подчеркнула, что это особенно характерно для крупных городов. По мнению Елизаветы Даниловой, программу льготного кредитования можно продлить, но только в тех регионах, где сложилась более сложная ситуация на рынке жилья.

Пресс-секретарь президента РФ Дмитрий Песков 3 февраля сообщил, что ему известна позиция Центрального банка РФ, и вопрос о возникновении пузыря в жилищном строительстве активно обсуждается у экспертов и в правительстве.

Ставки на недвижимость будут порезаны

Ранее президент России Владимир Путин предлагал решить эту проблему стимулированием увеличения жилищного строительства и сдерживанием роста цен на него.

Программа льготной ипотеки под 6,5% годовых, которая была введена в апреле 2020 года, в октябре того же года была продлена до 1 июля 2021 года. Теоретически она может быть продлена еще на некоторое время, но это пока не решено.

В 2020 году стала доступнее и обычная ипотека. Средняя ставка по таким кредитам снизилась с 9,9% в 2019 году до 7,8% в 2020 году.

Все это привело к значительному росту спроса на жилье в России. В некоторых регионах, в частности, в Москве, интерес к ипотеке подогревается тем, что платежи по кредитам оказались ниже, чем арендная плата. На это обратили внимание в Банке ВТБ.

По данным экосистемы недвижимости «Метр квадратный», средняя ежемесячная плата по ипотечным кредитам в 2020 году снизилась с 53 тыс. до 40 тыс. рублей в месяц, а арендная плата за среднюю двухкомнатную квартиру в Москве сохранилась в интервале 52–55 тыс. рублей в месяц. Это дополнительно увеличивает привлекательность ипотеки.

Поделиться публикацией:

Лучшие курсы валют

Покупка Продажа
1 USD 2,5660 2,5780
1 EUR 2,6400 2,6550
100 RUB 3,3000 4,2400
10 PLN 5,0600 5,6500
100 UAH - 5,5000

Курсы Нацбанка РБ

на сегодня на завтра
1 USD 2,5768 +0,0029 2,5797
1 EUR 2,6547 -0,0065 2,6482
100 RUB 4,2483 -0,0162 4,2321
10 PLN 5,6923 -0,0201 5,6722
100 UAH 6,9772 +0,0079 6,9851