Прогноз на лето 2023 года: США грозит не только дефолт, но и кризис рынка недвижимости

Министр финансов США Джанет Йеллен предупредила о возможном дефолте правительства уже с июня 2023 года, а участники встречи инвесторов в Беверли-Хиллз прогнозируют кризис на рынке коммерческой недвижимости.

Джаннет Йеллен 1 мая отправила письмо спикеру Палаты представителей Конгресса США республиканцу Кевину Маккарти, в котором предупредила о том, что если законодателям не удастся увеличить лимит государственного долга, то это создаст серьезные проблемы для жителей страны и нанесет ущерб глобальному лидерству США.

После этого Джо Байден заявил об организации 9 мая встречи с лидерами Конгресса для обсуждения возникшей проблемы.

Она состоит, собственно, не том, что Палата представителей, в которой большинство принадлежит республиканцам, не хочет повысить лимит, а в том, что она настаивает на сокращении государственных расходов.

В конце апреля Палата уже утвердила проект закона об увеличении потолка долга на 1,5 трлн долларов (с текущих 31,4 трлн. долларов), в котором содержатся ряд требований к расходам бюджета.

Подобные конфликты между правящими партиями в США не являются чем-то новым. Со времен Второй мировой войны потолок долга увеличивался уже более 100 раз, причем в последний раз это произошло в декабре 2021 года, то есть при нынешнем президенте.

Доллар может сильно подешеветь

Однако на этот раз ситуация выглядит более тревожной, чем обычно, так как противоречия между консервативной и демократической партиями США достигли невиданной в истории страны остроты.

В связи с этим профессор экономики и государственной политики Мичиганского университета Джастин Вулферс заявил, что нынешнее поколение законодателей более безответственное и склонное к нанесению ущерба стране, чем любое предыдущее. Поэтому он больше, чем когда-либо в своей карьере, беспокоится «о том, что небо действительно рухнет».

Точная дата дефолта неизвестна, так как поступление доходов в бюджет трудно прогнозировать. К тому же, у Минфина имеются способы продолжать некоторое время финансировать расходы государства и после того, как деньги в бюджете закончатся.

Опасность дефолта правительства США или даже запоздалого решения об увеличении потолка долга состоит в том, что это может спровоцировать возникновение кризиса в самых разных секторах американской экономики. В частности, о перспективах волны банкротств на рынке коммерческой недвижимости заявили участники встречи крупнейших мировых инвесторов в Беверли-Хиллз.

По данным компании Cushman & Wakefield, доля вакантных площадей в офисных зданиях в США в настоящее время достигла 19%, и увеличивается 13 кварталов подряд. К этому привели массовый переход компаний на дистанционную работу, а также рост цен на аренду и увеличение расходов владельцев недвижимости на выплату процентов по кредитам в связи с увеличением ставок ФРС.

Ряд арендодателей в США и Европе уже объявили о дефолте по своим обязательствам. Сокращение расходов бюджета США только усугубит эту проблему.

Генеральный директор Apollo Global заявил, что для владельцев офисов наступил плохой день, и в отрасли будут зафиксированы убытки. Впрочем, в настоящее время эксперты не прогнозируют системных проблем и массовых банкротств в отрасли, но ситуация может очень быстро измениться в случае дефолта правительства США, так как доходы арендодателей сократятся еще больше.

Поделиться публикацией:

Лучшие курсы валют

Покупка Продажа
1 USD 3,2190 3,2250
1 EUR 3,4880 3,5050
100 RUB 3,4940 3,5040
10 PLN 7,9010 8,2000
100 UAH 6,2000 7,5000

Курсы Нацбанка РБ

на сегодня на завтра
1 USD 3,2211 +0,0010 3,2221
1 EUR 3,5010 +0,0013 3,5023
100 RUB 3,5013 +0,0055 3,5068
10 PLN 8,2172 +0,0072 8,2244
100 UAH 8,1641 +0,0286 8,1927