Сбербанк снижает среднюю ставку по ипотеке, но это не увеличит доступность ипотечных кредитов

Глава Сбербанка РФ Герман Греф на встрече с президентом России Владимиром Путиным 9 октября заявил, что к концу 2018 года в банке рассчитывают значительно уменьшить среднюю ставку по ипотечным кредитам, которая в настоящее время составляет чуть менее 9% годовых.

Российские чиновники умудряются сообщать новости таким образом, что с первого взгляда не просто понять, о чем они говорят. Заявление Германа Грефа обычный человек поймет как сообщение о намерении сократить ставки по вновь выдаваемым ипотечным кредитам. Однако глава Сбербанка ничего подобного в виду не имел. Как выяснилось из его беседы с президентом, речь шла о старых кредитах, по которым Сбербанк до сих пор удерживает высокие ставки.

Оказалось, в банке еще есть старые ипотечные кредиты, по которым банк до сих пор взимает плату по 12–13% годовых. Причем, Сбербанк не спешит их рефинансировать, делая это примерно только для 15–20% кредитов в год. За счет сокращения ставок по таким кредитам Герман Греф и рассчитывает сократить среднюю ставку по банку.

Действуя таким образом, он достигает психологического эффекта — создает видимость снижения ставок по ипотеке. Дело в том, что Владимир Путин поручил правительству и ЦБ снижать проценты по ипотеке, имея в виду те ставки, под которые выдаются новые кредиты. Но чиновники делать это не стремятся. В то же время, и противоречить Путину открыто они не решаются. Поэтому и изобретаются новые показатели — типа средней ставки по кредитам. В результате все довольны. Президент России слышит то, что он хотел услышать, а чиновники делают вид, что выполняют решение Владимира Путина.

Ради справедливости, надо отметить, что в настоящее время ставки по новым ипотечным кредитам в РФ относительно низкие, и пользуются большой популярностью у населения. В Сбербанке в текущем году жилищные кредиты, ипотека и финансирование жилья выросли на 74% по отношению к прошлому году. А в 2017 году наблюдался рост в 2 раза. Как сообщил глава Сбербанка, портфель жилищных кредитов в банке достиг 3,3 трлн. рублей.

Герман Греф также подчеркнул, что в настоящее время около 30% всего покупаемого жилья в РФ приобретается с помощью ипотеки.

Поделиться публикацией:

Лучшие курсы валют

Покупка Продажа
1 USD 2,0430 2,0480
1 EUR 2,2560 2,2590
100 RUB 3,2000 3,2100
10 PLN 5,1800 5,2800
100 UAH 7,5000 8,0000

Курсы Нацбанка РБ

на сегодня на завтра
1 USD 2,0458 0,0000 2,0458 
1 EUR 2,2613 0,0000 2,2613 
100 RUB 3,2083 0,0000 3,2083 
10 PLN 5,2884 0,0000 5,2884 
100 UAH 8,4724 0,0000 8,4724 

Фин. информация

Ставка рефинансирования: 9,5%

Базовая величина: 25,5 руб.

Тарифная ставка 1-го разряда: 41,0 руб.

Бюджет прожиточного минимума: 214,21 руб.

Минимальная з/п: 330,00 руб.