Прибыль некоторых застройщиков при долевом строительстве ограничена 5%

В Беларуси установлено правило, согласно которому при долевом строительстве застройщики не имеют права получить прибыль выше 5%, за исключением ряда случаев.

Сделано это указом президента РБ от 2 июля 2020 года № 247 «О строительстве жилых помещений». В указе подчеркнуто, что ограничение вводится в целях снижения стоимости строительства жилья.

Однако приведет ли это к снижению стоимости неизвестно, так как введенное правило не распространяется на множество видов строительства. В частности, президент РБ может устанавливать другие правила. Кроме того, действие указа не распространяется на строительство, разрешительная документация на которое была выдана до вступления в силу указа, и на строительство в рамках заключенных до вступления в силу указа инвестиционных договоров и договоров на право проектирования и строительства.

Можно отметить также то, что ограничение рентабельности действует только при долевом строительстве, и не распространяется на строительство за счет собственных средств застройщика.

В том случае, если рентабельность у долевого застройщика окажется выше 5%, он должен будет вернуть излишне полученные средства дольщикам. Установить фактическую величину рентабельности должен сам застройщик посредством организации специального аудита в течение трех месяцев после приемки объекта строительства, причем за свой счет. А вернуть средства он должен быть в течение месяца после получения аудиторского заключения.

Данный указ принят по поручению президента РБ, и направлен против частных компаний, которые не имеют собственной строительной базы, но занимаются долевым строительством и получают высокую прибыль.

Поэтому в нем не только вводится ограничение по рентабельности, также указом установлено, что преимущественное право строить многоквартирные жилые дома предоставляется коммунальным унитарным предприятиям по капитальному строительству (УКСам), а также строительным организациям, имеющим собственную техническую базу и специалистов.

Указ вступает в силу в полном объеме через 6 месяцев после его официального опубликования.

Поделиться публикацией:

Новости по теме:

Недвижимость

Лучшие курсы валют

Покупка Продажа
1 USD 2,5480 2,5520
1 EUR 3,0880 3,0940
100 RUB 3,4500 3,4520
10 PLN 6,6000 6,7800
100 UAH 5,9800 8,9000

Курсы Нацбанка РБ

на сегодня на завтра
1 USD 2,5540 -0,0031 2,5509
1 EUR 3,0845 +0,0024 3,0869
100 RUB 3,4528 +0,0064 3,4592
10 PLN 6,7733 +0,0444 6,8177
100 UAH 9,0649 0,0000 9,0649