Прибыль некоторых застройщиков при долевом строительстве ограничена 5%

В Беларуси установлено правило, согласно которому при долевом строительстве застройщики не имеют права получить прибыль выше 5%, за исключением ряда случаев.

Сделано это указом президента РБ от 2 июля 2020 года № 247 «О строительстве жилых помещений». В указе подчеркнуто, что ограничение вводится в целях снижения стоимости строительства жилья.

Однако приведет ли это к снижению стоимости неизвестно, так как введенное правило не распространяется на множество видов строительства. В частности, президент РБ может устанавливать другие правила. Кроме того, действие указа не распространяется на строительство, разрешительная документация на которое была выдана до вступления в силу указа, и на строительство в рамках заключенных до вступления в силу указа инвестиционных договоров и договоров на право проектирования и строительства.

Можно отметить также то, что ограничение рентабельности действует только при долевом строительстве, и не распространяется на строительство за счет собственных средств застройщика.

В том случае, если рентабельность у долевого застройщика окажется выше 5%, он должен будет вернуть излишне полученные средства дольщикам. Установить фактическую величину рентабельности должен сам застройщик посредством организации специального аудита в течение трех месяцев после приемки объекта строительства, причем за свой счет. А вернуть средства он должен быть в течение месяца после получения аудиторского заключения.

Данный указ принят по поручению президента РБ, и направлен против частных компаний, которые не имеют собственной строительной базы, но занимаются долевым строительством и получают высокую прибыль.

Поэтому в нем не только вводится ограничение по рентабельности, также указом установлено, что преимущественное право строить многоквартирные жилые дома предоставляется коммунальным унитарным предприятиям по капитальному строительству (УКСам), а также строительным организациям, имеющим собственную техническую базу и специалистов.

Указ вступает в силу в полном объеме через 6 месяцев после его официального опубликования.

Поделиться публикацией:

Новости по теме:

Недвижимость

Лучшие курсы валют

Покупка Продажа
1 USD 3,2520 3,2580
1 EUR 3,4680 3,4750
100 RUB 3,3750 3,3850
10 PLN 7,4530 7,5100
100 UAH 5,2000 5,0000

Курсы Нацбанка РБ

на сегодня на завтра
1 USD 3,2590 0,0000 3,2590 
1 EUR 3,4731 0,0000 3,4731 
100 RUB 3,3859 0,0000 3,3859 
10 PLN 7,5167 0,0000 7,5167 
100 UAH 8,7651 0,0000 8,7651