Прибыль некоторых застройщиков при долевом строительстве ограничена 5%

В Беларуси установлено правило, согласно которому при долевом строительстве застройщики не имеют права получить прибыль выше 5%, за исключением ряда случаев.

Сделано это указом президента РБ от 2 июля 2020 года № 247 «О строительстве жилых помещений». В указе подчеркнуто, что ограничение вводится в целях снижения стоимости строительства жилья.

Однако приведет ли это к снижению стоимости неизвестно, так как введенное правило не распространяется на множество видов строительства. В частности, президент РБ может устанавливать другие правила. Кроме того, действие указа не распространяется на строительство, разрешительная документация на которое была выдана до вступления в силу указа, и на строительство в рамках заключенных до вступления в силу указа инвестиционных договоров и договоров на право проектирования и строительства.

Можно отметить также то, что ограничение рентабельности действует только при долевом строительстве, и не распространяется на строительство за счет собственных средств застройщика.

В том случае, если рентабельность у долевого застройщика окажется выше 5%, он должен будет вернуть излишне полученные средства дольщикам. Установить фактическую величину рентабельности должен сам застройщик посредством организации специального аудита в течение трех месяцев после приемки объекта строительства, причем за свой счет. А вернуть средства он должен быть в течение месяца после получения аудиторского заключения.

Данный указ принят по поручению президента РБ, и направлен против частных компаний, которые не имеют собственной строительной базы, но занимаются долевым строительством и получают высокую прибыль.

Поэтому в нем не только вводится ограничение по рентабельности, также указом установлено, что преимущественное право строить многоквартирные жилые дома предоставляется коммунальным унитарным предприятиям по капитальному строительству (УКСам), а также строительным организациям, имеющим собственную техническую базу и специалистов.

Указ вступает в силу в полном объеме через 6 месяцев после его официального опубликования.

Поделиться публикацией:

Новости по теме:

Недвижимость

Лучшие курсы валют

Покупка Продажа
1 USD 2,5820 2,5900
1 EUR 2,9400 2,9450
100 RUB 3,3650 3,3870
10 PLN 6,3240 6,2000
100 UAH 4,8000 9,0000

Курсы Нацбанка РБ

на сегодня на завтра
1 USD 2,5828 +0,0048 2,5876
1 EUR 2,9496 -0,0007 2,9489
100 RUB 3,3879 -0,0004 3,3875
10 PLN 6,5244 -0,0132 6,5112
100 UAH 9,1776 -0,0735 9,1041