Прибыль некоторых застройщиков при долевом строительстве ограничена 5%

В Беларуси установлено правило, согласно которому при долевом строительстве застройщики не имеют права получить прибыль выше 5%, за исключением ряда случаев.

Сделано это указом президента РБ от 2 июля 2020 года № 247 «О строительстве жилых помещений». В указе подчеркнуто, что ограничение вводится в целях снижения стоимости строительства жилья.

Однако приведет ли это к снижению стоимости неизвестно, так как введенное правило не распространяется на множество видов строительства. В частности, президент РБ может устанавливать другие правила. Кроме того, действие указа не распространяется на строительство, разрешительная документация на которое была выдана до вступления в силу указа, и на строительство в рамках заключенных до вступления в силу указа инвестиционных договоров и договоров на право проектирования и строительства.

Можно отметить также то, что ограничение рентабельности действует только при долевом строительстве, и не распространяется на строительство за счет собственных средств застройщика.

В том случае, если рентабельность у долевого застройщика окажется выше 5%, он должен будет вернуть излишне полученные средства дольщикам. Установить фактическую величину рентабельности должен сам застройщик посредством организации специального аудита в течение трех месяцев после приемки объекта строительства, причем за свой счет. А вернуть средства он должен быть в течение месяца после получения аудиторского заключения.

Данный указ принят по поручению президента РБ, и направлен против частных компаний, которые не имеют собственной строительной базы, но занимаются долевым строительством и получают высокую прибыль.

Поэтому в нем не только вводится ограничение по рентабельности, также указом установлено, что преимущественное право строить многоквартирные жилые дома предоставляется коммунальным унитарным предприятиям по капитальному строительству (УКСам), а также строительным организациям, имеющим собственную техническую базу и специалистов.

Указ вступает в силу в полном объеме через 6 месяцев после его официального опубликования.

Поделиться публикацией:

Новости по теме:

Недвижимость

Лучшие курсы валют

Покупка Продажа
1 USD 2,5930 2,5960
1 EUR 3,1210 3,1250
100 RUB 3,3810 3,3900
10 PLN 6,6900 6,8550
100 UAH 6,6200 9,0000

Курсы Нацбанка РБ

на сегодня на завтра
1 USD 2,5960 -0,0096 2,5864
1 EUR 3,1140 +0,0046 3,1186
100 RUB 3,4055 -0,0028 3,4027
10 PLN 6,8707 -0,0250 6,8457
100 UAH 9,2759 -0,0435 9,2324