Объемы строительства могут подкорректировать ценники на жилье

Если планы по строительству жилья будут выполнены, это, безусловно, повлияет на ценники рынка жилой недвижимости. Об этом «Еj: Недвижимость» сказал председатель белорусской ассоциации «Недвижимость» Николай Простолупов.

По его мнению, в конце года цены на вторичном рынке жилья могут достигнуть 1000–1200 долларов за метр. Вместе с тем Н.Простолупов предупредил, что делать прогнозы о динамике цен в условиях кризиса очень сложно. Ведь у населения денег нет, а ожидать оживления частных застройщиков пока не приходится. Тем более что сейчас квартиры на первичном рынке жилья продаются по ценам вторичного. И население совершенно не спешит вкладывать деньги в квартиры, которые будут построены через год-два.

При этом Н.Простолупов обратил внимание, что, несмотря на значительно возросшее предложение на вторичном рынке недвижимости, катастрофического обвала цен не происходит. А потому сложно судить, как станут развиваться события, если в текущем году будет построено 6 млн кв. метров. Еще сложнее загадывать на 2010 год. Тем более что только в Минске насчитывается 250 тыс. «очередников».

При этом Николай Простолупов считает, что цена в 900–1000 долларов за кв. м в Минске вполне реальная. Даже если себестоимость будет составлять 600–700 долларов. Поэтому, комментируя строительные планы, Н.Простолупов отметил: «Если строят – значит, выгодно».

 

realty.ej.by