В России возник дефицит квартир на вторичном рынке

В 2020 году объем предложения на рынке вторичного жилья в России снизился на 40%, а цены на вторичное жилье в январе текущего года превысили цены год назад на 14%. В среднем по России цена составила 63,2 тыс. рублей за квадратный метр.

Как сообщил директор федеральной компании «Этажи» Ильдар Хусаинов, причиной роста цен и сокращения предложения оказался ажиотажный спрос.

Среди городов с числом жителей свыше миллиона, в наибольшей степени сократилось предложение жилья на вторичном рынке в Казани: на 65%. В Нижнем Новгороде — на 40%, в Ростове-на-Дону — на 38%.

В Санкт-Петербурге предложение уменьшилось на 15%, а в Москве — на 6%. Правда, В Москве с января по март текущего года предложение сократилось еще на 14%, тогда как в Санкт-Петербурге выросло на 17%.

Жильё в России пропадает

По данным Росстата, в 2020 году снизилось и предложение жилья на первичном рынке: на 1,8% — до 80,6 млн. квадратных метров. Но в текущем году ситуация постепенно меняется в лучшую сторону.

В феврале текущего года в России было введено в эксплуатацию жилья на 10,8% больше, чем в феврале прошлого года, то есть 5,5 млн. квадратных метров. Это соответствует 66 тыс. новых квартир.

А за два месяца в России введено в эксплуатацию жилья на 13% больше — 11,2 млн. квадратных метров. Лидер по объемам строительства — Московская область, в которой введено в эксплуатацию 536,3 тыс. квадратных метров жилья. На втором месте Москва с 420,3 тыс. квадратных метров.

К росту объемов строительства привела льготная программа ипотечного кредитования под 6,5% годовых. Она была утверждена правительством РФ в апреле прошлого года и продлена до 1 июля 2021 года. В результате ссудная задолженность по ипотеке по данным на 1 февраля текущего года выросла на 22% в годовом выражении.

Дальнейший рост ипотеки проблематичен, особенно в том случае, если льготная программа будут свернута.

Первый заместитель председателя Банка России Сергей Швецов на первой стратегической сессии с представителями финансовой отрасли в рамках работы над стратегией развития финансового рынка до 2030 года заявил, что если доходы граждан в России не будут расти, то спрос, который способен обслуживать ипотечные кредиты, скоро будет исчерпан.

В этом случае распоряжение президента РФ Владимира Путина по увеличению объемов жилищного строительства выполнить не удастся.

Поделиться публикацией:

Новости по теме:

Кредиты В России

Лучшие курсы валют

Покупка Продажа
1 USD 2,5820 2,5900
1 EUR 2,9400 2,9450
100 RUB 3,3650 3,3870
10 PLN 6,3240 6,2000
100 UAH 4,8000 9,0000

Курсы Нацбанка РБ

на сегодня на завтра
1 USD 2,5828 +0,0048 2,5876
1 EUR 2,9496 -0,0007 2,9489
100 RUB 3,3879 -0,0004 3,3875
10 PLN 6,5244 -0,0132 6,5112
100 UAH 9,1776 -0,0735 9,1041