В России начался рост цен на рынке вторичной недвижимости

Источник: https://kurs.vip

В четвертом квартале 2018 года средняя цена квадратного метра на вторичном рынке РФ увеличилась на 6% по сравнению с аналогичным периодом 2017 года.

Подъем цен на вторичном рынке зафиксирован впервые за последние 3 года. В наибольшей степени цены на вторичку, по оценке экспертов сайта Domofond.ru, увеличились в Амурской области (на 10,2%), а также Петербурге (на 9,1%) и Хабаровском крае (на 8,9%).

Это может объясняться значительными инвестициями в регионе российского Дальнего Востока, в связи с чем там увеличился спрос на трудовые ресурсы. В Москве цены на вторичном рынке жилья за год поднялись на 4,6%.

Прошедший 2018 год оказался рекордным по объемам ипотечного кредитования в РФ. Банки выдали подобных кредитов на 2,7–2,8 трлн. рублей, а средняя ставка по ипотеке составила 10,61% годовых против 10,87% в 2017 году. Дно ставки было достигнуто в третьем квартале, когда она опустилась до 10,32%. В начале 2019 года она, по данным сайта Банки.ру, уже выросла до 10,83%.

Повышает ставки даже банк ДОМ.РФ, который претендует на роль главного учреждения по выдаче ипотечных кредитов в стране. На общих основаниях проценты по таким кредитам в банке увеличиваются на 0,5 процентного пункта — до 10,5% годовых. Впрочем, в рамках программы «семейная ипотека» ставки могут составлять даже 6% годовых.

В ближайшие месяцы рост ставок по ипотеке должен продолжиться, так как еще не все российские банки увеличили их после повышения ключевой ставки Банком России. К тому же не исключено новое повышение ставок ЦБ, так как его эксперты ожидают продолжения роста темпов инфляции в первом квартале текущего года до 5,5–6%.

Однако затем инфляция должна снизиться, в связи с чем ЦБ может возобновить уменьшение ключевой ставки, а это приведет и к снижению процентов по ипотечным кредитам.

В связи с этим можно ожидать, что спрос на ипотечные кредиты в первой половине 2019 года сократится. Впрочем, глава Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Владимир Якушев заявил, что правительство собирается поддерживать покупательский спрос на жилье в случае роста ставок и снижения спроса.

Поделиться публикацией:

Лучшие курсы валют

Покупка Продажа
1 USD 2,6390 2,6450
1 EUR 3,1360 3,1450
100 RUB 3,4200 3,4250
10 PLN 6,6800 6,8100
100 UAH 6,8000 9,0000

Курсы Нацбанка РБ

на сегодня на завтра
1 USD 2,6411 0,0000 2,6411 
1 EUR 3,1436 0,0000 3,1436 
100 RUB 3,4298 0,0000 3,4298 
10 PLN 6,9168 0,0000 6,9168 
100 UAH 9,4651 0,0000 9,4651