В 2022 году банки Беларуси выдали коммерческих кредитов на недвижимость на 0,55 млрд. рублей

07.06.2023

Белорусские коммерческие банки в 2022 году предоставили физическим лицам кредиты на строительство, реконструкцию и приобретение недвижимости на 1,65 млрд. рублей, из которых коммерческих было примерно на 0,55 млрд. рублей.

Такие данные приведены в Отчете Национального банка РБ за 2022 год. Таким образом, коммерческие кредиты на недвижимость составили около трети от всех подобных кредитов, что, учитывая довольно высокие ставки по ним, выглядит несколько странным. Не исключено, что люди берут кредиты в расчете на девальвацию рубля.

При этом кредитов, по которым предусмотрены субсидии на уплату процентов или на погашение основного долга согласно указу от 4 июля 2017 года № 240 было выдано в 2022 году на 806,8 млн. рублей, а прочих льготных кредитов — на 316,3 млн. рублей. В сумме это 1,1 млрд. рублей.

Потребительских кредитов банки выдали в 2022 году на 7,3 млрд. рублей. Таким образом, в сумме они предоставили населению кредиты на 8,9 млрд. рублей. Это на 0,7% меньше, чем в 2021 году. Тем не менее, розничный кредитный портфель банков за год вырос на 518,6 млн. рублей (3,2%) и достиг 16,9 млрд. рублей.

Значительную часть кредитов, выданных банками юридическим лицам, также составляли средства, предоставляемые в рамках различных льготных государственных программ.

Коммерческие банки и Банк Развития выдали подобные кредиты субъектам хозяйствования и населению за год на 11,3 млрд. рублей, из которых Банк развития предоставил 4,8 млрд. рублей, а остальные банки — 6,5 млрд. рублей. В частности, организациям агропромышленного комплекса были выделены кредиты на 2,6 млрд. рублей.

Задолженность экономики банкам по льготным кредитам выросла за год на 5,4% (1,3 млрд. рублей), достигнув на 1 января 2023 года 24,9 млрд. рублей. Это почти треть — 31,6% от всех требований банков к экономике, величина которых выросла в 2022 году на 3,3 млрд. рублей (4,4%) и достигла 78,9 млрд. рублей.

Требования коммерческих банков увеличились на 2,4% (1,6 млрд. рублей) — до 70,4 млрд. рублей. Требования Банка развития выросли на чуть большую величину: 1,7 млрд. рублей — до 8,5 млрд. рублей.

Рост задолженности в прошлом году обеспечили, большей частью, юридические лица: на 1 января 2023 года их долг составил 52,6 млрд. рублей, увеличившись на 2,8 млрд. рублей, то есть на 5,5%.

В свою очередь, у юридических лиц отличились предприятия и организаций обрабатывающей промышленности, задолженность которых поднялась на 2,1 млрд. рублей, то есть на 8,6%. Значительно выросла и задолженность оптовой и розничной торговли, ремонта автомобилей и мотоциклов: на 1,2 млрд. рублей (на 14%).

Требования коммерческих банков и Банка развития к экономике в белорусских рублях выросли на 20,6% — до 49,4 млрд. рублей, а валютные требования (в долларовом эквиваленте) — сократились на 20,7%.

Несмотря на увеличение задолженности по кредитам (в целом), в 2022 году количество действующих кредитных сделок, данные о которых имеются в Кредитном регистре, снизилось на 3% и составило 7,56 млн.

В целом в регистре по данным на 1 января 2023 года содержалось 5 млн. кредитных историй, из которых 4,9 млн. относилось к физическим лицам и около 60 тыс. — к юридическим лицам. В данных историях содержатся сведения о 32,1 млн. кредитных сделок.