Участники системы жилищных строительных сбережений получат налоговые льготы и премию

03.11.2020

Всем участникам системы жилищных строительных сбережений (ЖСС) в Беларуси будет начисляться премия, которая освобождается от подоходного налога.

Такое положение содержится в указе президента РБ № 382 «О государственной системе жилищных строительных сбережений», подписанном президентом 26 октября 2020 года. Кроме того, подоходным налогом не будут облагаться проценты, которые физические лица получат от вкладов в банках, размещенных при накоплении средств в рамках системы ЖСС.

Таким образом, похоже, заканчивается многолетняя история создания в Беларуси системы строительных сбережений. До сих пор такую услугу в РБ предоставлял только Беларусбанк. Теперь же установлено, что участвовать в ЖСС могут все банки страны, как государственные, так и частные.

Еще одной привлекательной стороной системы ЖСС, кроме премии и налоговых льгот, является установление процентов по кредитам, предоставляемым гражданам Беларуси, на уровне ниже рыночных. В указе установлено, что проценты за пользование жилищным кредитом не могут превышать проценты по вкладу ЖСС более чем на 3 процентных пункта.

Но перед тем как получить подобный кредит, физическое лицо должно накопить определенную сумму, минимальная величина которой установлена равной 30% от суммы договора на приобретение жилья.

Пока неизвестно, какую величину составит премия государства. При обсуждении проекта указа рассматривались два варианта: 10% и 20% от ставки рефинансирования Национального банка, начисляемые ежемесячно на сумму фактически внесенных в систему ЖСС участником системы средств в течение срока накопления, но не более 5 лет.

Еще один плюс ЖСС — это возможность участия в данной системе всех желающих, а не только тех людей, которые стоят в очереди на улучшение жилищных условий.

Влияние на рынок недвижимости введение системы ЖСС начнет оказывать только через несколько лет, когда будут накоплены первые суммы, достаточные для получения кредита. До этого времени средства будут аккумулироваться банками и вкладываться ими в надежные финансовые инструменты. Государство собирается контролировать деятельность банков в рамках ЖСС.