Строители получили право на приобретение участков без платы за аренду: подешевеют ли квартиры?

14.10.2015

Организациям крупнопанельного домостроения предоставлено право получать земельные участки без проведения аукционов в пользование без взимания платы за право заключения договоров аренды. Это позволит им снизить цены на строящееся жилье для нуждающихся.

Об этом сообщил председатель Государственного комитета по имуществу Андрей Гаев, комментируя указ президента РБ от 24 сентября 2015 года № 400, который вносит изменения в порядок предоставления земельных участков для строительства многоквартирных жилых домов, установленный указом президента РБ от 27 декабря 2015 года № 667"Об изъятии и предоставлении земельных участков». Указ № 400 вступит в силу в декабре текущего года.

Андрей Гаев отметил, что тем самым государство расширяет возможности строительства в Минске и областных центрах квартир новыми субъектами хозяйствования на тех же условиях, которые раньше были предоставлены для ряда государственных и иных организаций при строительстве многоквартирных жилых домов (кроме жилых домов повышенной комфортности).

Данное решение связано, по-видимому, с падением цен на рынке жилья в Беларуси, в связи с чем домостроительные комбинаты не могут получать ту прибыль, которую они имели ранее.

Кроме того, указом № 400 государственным организациям либо организациям с долей государства в уставном фонде более 50% предоставлено право получать земельные участки, на которых находятся «проблемные» дома, для завершения строительства также без проведения аукционов. Это, как подчеркнул Андрей Гаев, сможет решить проблему долгостроев.

Он отметил еще два принципиальных момента указа № 400. Право проведения аукционов по предоставлению участков с правом проектирования и строительства будет предоставлено районным и городским исполкомам, а не только столице и областным центрам. А в некоторых случаях участки земли, включенные в перечень участков для осуществления инвестиционных проектов, могут быть исключены из него, в частности, в том случае, если они будут не востребованы в течение двух лет.