Путин потребовал прекратить рост цен на жилье

29.12.2020

Правительству России нужно реагировать на рост цен на жилье, который может свести к нулю усилия российских властей, направленных на то, чтобы обеспечить жильем большее количество граждан.

Об этом Владимир Путин сообщил 23 декабря в ходе совместного заседания Госсовета и Совета по стратегическому развитию и нацпроектам.

Как сообщил руководитель аппарата Национального объединения застройщиков жилья Кирилл Холопик, ввод новых проектов из введенного правительством механизма эскроу-счетов упал в 2,6 раза. В результате в настоящее время ежедневно вводится около 1 тыс. квартир, а продается — около двух тысяч.

Рост цен оказался весьма существенным. Так, в Москве квартиры в новостройках подорожали на 17%, а в Московской области — на 20%. Более того, в 2 раза ускорились темпы роста цен на вторичном рынке, и средняя стоимость квадратного метра в городах с населением более 100 тысяч жителей впервые в истории страны превысила 90 тыс. рублей.

Руководитель центра новостроек федеральной компании «Этажи» Сергей Зайцев обратил внимание на еще один фактор подъема цен: увеличение количества инвестиционных сделок, доля которых в операциях покупки жилья увеличилась до 15–16% с обычных 5–6%. Это объясняется девальвацией рубля и снижением процентов по депозитам в банках.

На еще одну причину роста цен указал вице-премьер РФ Марат Хуснуллин: подъем цен на стройматериалы. В частности, арматура за месяц выросла в цене на 40%.

Он также сообщил, что в текущем году средняя ставка по ипотеке будет ниже 8%, что должно было произойти согласно планам правительства только в 2024 году. Более того, в 2021 году правительство продолжит работу по снижению ипотечных ставок в России до 6%.

Правда, директор департамента жилищной политики Минстроя России Ольга Корниенко сообщила, что средняя рыночная ставка по ипотечным кредитам в России, согласно обновленному нацпроекту «Жилье и городская среда», должна опуститься до 6% только в 2030 году.

Но снижение процентов по ипотеке — это не самая амбициозная цель, которая должна быть достигнута правительством. Планируется к 2030 году еще и снизить бедность в два раза к уровню 2017 года, то есть сократить численность бедных на 9,6 миллиона человек.