Президент Беларуси подписал указ, расширяющий возможности лизинга жилья

6 апреля Александр Лукашенко подписал указ № 109, которым утверждено Положение о лизинге жилых домов и жилых помещений в РБ. Таким образом, устраняются пробелы в законодательстве, которые мешали широкому использованию лизинга жилья физическими лицами.

В частности, в положении установлено, что лизингополучателем жилого помещения может быть только физическое лицо — гражданин Беларуси или лица без гражданства, постоянно проживающие в стране. Полученные по лизингу объекты недвижимости не могут использоваться для предпринимательской деятельности, и к ним используются тарифы на услуги ЖКХ как для физических лиц (в настоящее время действуют тарифы для юридических лиц), хотя жилье находится в собственности лизинговой компании (до истечения срока действия договора лизинга).

Немаловажно, что человек, получивший жилье в лизинг, может состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий до перехода к нему права собственности на это жилое помещение.

В Национальном банке 6 апреля прокомментировали указ № 109, подчеркнув, что он направлен на обеспечение защиты прав и законных интересов граждан, являющихся лизингополучателями, а также членов их семей.

Для этого, в частности, установлено, что лизинговым организациям запрещено увеличивать лизинговые платежи при росте рыночной стоимости жилья или ставок аренды по аналогичным жилым объектам, а также при наступлении некоторых других обстоятельств, не увеличивающих расходы лизингодателей.

Кроме того, защищаются права граждан при переходе права собственности на квартиру, в частности, в том случае, если лизинговая компания реорганизуется. К финансовой устойчивости компаний, которые могут осуществлять лизинг жилья, установлены дополнительные требования.

Урегулированы вопросы, связанные с переходом прав по лизинговому договору в случае смерти лизингополучателя на одного из членов его семьи. Определены возможные условия досрочного расторжения договора лизинга.

Указ № 109 вступит в силу через шесть месяцев после официального опубликования. Договоры лизинга жилья, заключенные до вступления в силу указа, должны быть приведены в соответствие с его нормами.

Поделиться публикацией:

Новости по теме:

Лизинг

Выгодные курсы валют 24/05

покупка продажа
USD 2,0780 2,0800
EUR 2,3210 2,3240
100 RUB 3,2150 3,2250
EUR/USD 1,1160 1,1210
все курсы

Курсы валют НБ РБ

24/05 25/05
1 USD 2,0797 2,0793 -0,0004
1 EUR 2,3158 2,3252 +0,0094
100 RUB 3,2244 3,2206 -0,0038
все курсы валют

Фин. информация

Ставка рефинансирования: 10,0%

Базовая величина: 25,5 руб.

Тарифная ставка 1-го разряда: 35,5  руб.

Бюджет прожиточного минимума: 214,21 руб.

Минимальная з/п: 330,00 руб.