Объемы продажи квартир в Минске резко упали, но цены растут

По данным Национального кадастрового агентства РБ, в I полугодии текущего года в Минске были заключены 5 849 сделок купли-продажи квартир, на 22% меньше, чем в I полугодии 2018 года.

Больше всего за январь—июнь 2019 года было продано однокомнатных квартир: 42% от общего количества. Это столько же, сколько и в 2018 году. На втором месте — двухкомнатные — 35%, на третьем — трехкомнатные — 20%, и на последнем — квартиры с числом комнат 4 и выше (3%).

За I полугодие 2019 года на приобретение квартир было потрачено 402,8 млн. долларов против 505,4 млн. долларов за аналогичный период 2018 года.

При этом цены выросли незначительно: в конце I полугодия текущего года средняя цена однокомнатной квартиры на первичном рынке превысила цену на начало 2018 года всего на 2%. Но в январе—июне текущего года количество сделок на первичном рынке составило всего 8% от общего числа сделок. Средняя цена квадратного метра жилой площади в однокомнатной квартире на первичном рынке в I полугодии текущего года достигла 1 300 долларов. В двухкомнатной квартире метр стоил 1 200 долларов, а в трехкомнатной — 1 130 долларов.

На вторичном рынке рост цен был выше. В частности, средняя цена однокомнатной квартиры на конец первого полугодия 2019 года превысила цены в IV квартале 2018 года на 2%. За последние полтора года средние цены увеличивались на 1–2% ежеквартально.

Средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке во II квартале текущего года поднялась до 1 370 долларов с 1 360 долларов в I квартале 2019 года и 1 320 долларов во II квартале 2018 года. Цены в двухкомнатных квартирах росли примерно также: до 1 270 долларов с 1 240 долларов и 1 210 долларов соответственно. В трехкомнатных квартирах данные параметры составили 1 210 долларов, 1 190 долларов и 1 160 долларов.

В целом цены на вторичном рынке жилья немного выше, чем на первичном, что не удивительно, с учетом того, что на первичном рынке квартиры продаются, как правило, без отделки.

Самая высокая цена в I полугодии 2019 года была зафиксирована в сделке с шестикомнатной квартирой площадью 250,7 квадратного метра по ул. Жасминовой, 2Г — 485 тыс. долларов.

А самая высокая цена квадратного метра оказалась в сделке с однокомнатной квартирой, расположенной на проспекте Победителей, 27: 3 389 долларов за квадратный метр. Вся квартира площадью 47,5 квадратного метра обошлась покупателю в 161 тыс. долларов.

Поделиться публикацией:

Лучшие курсы валют 23/10

покупка продажа
USD 2,0400 2,0430
EUR 2,2660 2,2700
100 RUB 3,1930 3,1990
EUR/USD 1,1090 1,1125
все курсы

Курсы валют НБ РБ

22/10 23/10
1 USD 2,0391 2,0373 -0,0018
1 EUR 2,2758 2,2702 -0,0056
100 RUB 3,1973 3,2006 +0,0033
все курсы валют Нацбанка

Фин. информация

Ставка рефинансирования: 9,5%

Базовая величина: 25,5 руб.

Тарифная ставка 1-го разряда: 41,0 руб.

Бюджет прожиточного минимума: 214,21 руб.

Минимальная з/п: 330,00 руб.