Белорусам осталось меньше месяца на уплату имущественных налогов
До 16 ноября 2026 года владельцы недвижимости, земли и транспорта в Беларуси должны уплатить единый имущественный платёж. Налоговые органы уже завершили формирование извещений — их направлено чуть более 3,6 млн.
По состоянию на 15 октября около 1,8 млн граждан уже рассчитались с бюджетом, что составляет порядка половины плательщиков.
Суммарный объём начисленных имущественных налогов по стране достиг отметки в 440 млн рублей. На долю столицы из этой суммы приходится чуть меньше 100 млн рублей (БЕЛТА, 15.10.2026).
Три налога — один платёж
Единый имущественный платёж включает транспортный налог, земельный налог и налог на недвижимость.
Срок уплаты — не позднее 16 ноября 2026 года: 15 ноября выпадает на воскресенье, поэтому крайняя дата перенесена на понедельник.
Что изменилось в 2026 году
Суммы выросли — но незначительно
Налоги ежегодно индексируются на уровень инфляции. Как отметил заместитель начальника главного управления налогообложения физических лиц МНС Денис Терешков, «большинство граждан не заметит каких-либо значительных повышений сумм налогов по сравнению с прошлым годом» (nalog.gov.by).
«Большинство граждан не заметит значительных повышений сумм налога по сравнению с предыдущим периодом»
«Налог на роскошь»: плательщиков стало в шесть раз больше
В феврале 2026-го список машин повышенной комфортности дополнили новыми позициями. В результате количество автовладельцев, обязанных платить десятикратную ставку, выросло с 500 человек в прошлом году до примерно 3 тысяч в текущем.
В перечень входят отдельные модели Audi, BMW, Cadillac, Land Rover, Lexus, Mercedes-Benz, Toyota, а также весь модельный ряд Aston Martin, Bentley, Bugatti, Ferrari, Lamborghini, Maserati, McLaren, Porsche, Rolls-Royce и Aurus.
Для примера: если обычный автомобиль той же массы облагается ставкой 120 рублей, то элитный — 1 200 рублей.
Совместная собственность: каждый платит за свою долю
Ранее налоговая могла выставить счёт за совместное имущество только одному из супругов. Сейчас правило изменилось: квитанцию с применением понижающего коэффициента 0,5 получит каждый из зарегистрированных владельцев доли.
Например, если общий налог составлял 80 рублей, каждому придёт извещение на 40 рублей.
Кто имеет льготы по имущественным налогам в 2026 году
Льготы по налогу на недвижимость в 2026 году
| Категория плательщика | Льгота по налогу на недвижимость |
|---|---|
| Многодетные семьи | Освобождение по всем объектам, не используемым в бизнесе (квартиры, дома, гаражи, дачи, машино-места, незавершённые строения) |
| Пенсионеры по возрасту; инвалиды I и II групп; несовершеннолетние; недееспособные; срочники и альтернативщики; ветераны | Освобождение по одной квартире, одному жилому дому, всем садовым домикам, всем гаражам, всем машино-местам |
| Сельские жители (зарегистрированы и проживают в сельской местности, работают в сельхозпроизводстве, образовании, здравоохранении или культуре на селе) | Освобождение по объектам, расположенным в сельской местности |
Источник — МНС Республики Беларусь.
Льготы по земельному налогу в 2026 году
| Категория плательщика | Льгота по земельному налогу |
|---|---|
| Многодетные семьи | Освобождение по всем участкам для бытовых нужд |
| Пенсионеры по возрасту; инвалиды I и II групп; несовершеннолетние; недееспособные; срочники и альтернативщики; ветераны | Освобождение по одному участку под строительство и обслуживание жилого дома и по всем другим участкам не для предпринимательства |
Источник — МНС Республики Беларусь.
Льготы по транспортному налогу в 2026 году
| Категория плательщика | Льгота по транспортному налогу |
|---|---|
| Многодетные семьи | Снижение ставки на 50% при наличии действительного водительского удостоверения соответствующей категории |
| Пенсионеры по возрасту; инвалиды I и II групп; несовершеннолетние; недееспособные; срочники и альтернативщики; ветераны | Снижение ставки на 50% при наличии действительного водительского удостоверения |
| Инвалиды III группы | Снижение ставки на 25% при наличии действительного водительского удостоверения |
Источник — МНС Республики Беларусь.
Важный нюанс: если у льготника, например пенсионера, две квартиры, от налога освобождается та, по которой налоговая база выше.
За более дешёвый объект налог будет предъявлен к уплате. Доказывать право на льготу не нужно: налоговые органы получают данные из других госорганов и учитывают их автоматически. Если льготы полностью перекрывают обязательства, извещение не направляется.
Ещё одно изменение 2026 года: с 1 января исключена налоговая льгота по налогу на недвижимость и земельному налогу для объектов, которым придан статус историко-культурных ценностей (МНС, комментарий к Закону № 127-З).
Что будет, если не заплатить до 16 ноября
Прежняя система штрафов — 15% от неуплаченной суммы при неумышленной просрочке и до 40% при умышленной — отменена. Несвоевременная уплата имущественных налогов больше не является административным правонарушением.
Вместо штрафов введён экономический механизм. Если гражданин не рассчитался до конца года, а сумма долга на 1 января превышает одну базовую величину (в 2026 году — 45 рублей), то в следующем году при исчислении налога к новой предъявленной сумме доначислят ещё 15% от недоплаченной суммы.
Пример: если за прошлый год было предъявлено 100 рублей и сумма не поступила, а в следующем году плановый налог составил 105 рублей, то к ним 15% от 100 рублей — 15 рублей. Итоговая сумма к уплате — 120 рублей вместо 105.
Важно: надбавка начисляется строго на сумму недоплаты, а не на весь накопившийся долг целиком. Это исключает эффект «снежного кома», когда санкции накручиваются на санкции. По данным МНС, количество неплательщиков из года в год сокращается и сейчас составляет порядка 5%.
Как узнать сумму и оплатить
Если извещение не пришло, его можно сформировать самостоятельно в личном кабинете плательщика на сайте nalog.gov.by либо посмотреть сумму в ЕРИП. Оплатить налоги можно через ЕРИП (по QR-коду из извещения), на почте, в банке или через личный кабинет.
«В текущем году мы наблюдаем более чем двукратный рост количества плательщиков, которые получают извещения в электронном виде. На сегодня это более чем 300 тыс. граждан. Личный кабинет плательщика — это стопроцентная гарантия того, что вы получите извещение»
Частые вопросы об имущественных налогах — 2026
Что делать, если извещение так и не пришло?
Если извещение не пришло по почте, есть три способа:
- сформировать его самостоятельно в «Личном кабинете плательщика» на сайте nalog.gov.by (вход по логину и паролю, затем — кнопка «Оплатить»);
- посмотреть сумму в ЕРИП (Платежи и переводы → Система «Расчет» → Налоги → свой город/район → ИМНС по месту регистрации → Единый имущественный платёж → УНП);
- обратиться лично в инспекцию МНС по месту регистрации и получить копию извещения.
Узнать свой УНП можно на сайте МНС через сервис «Сведения из Государственного реестра плательщиков» либо в предыдущем извещении. Более быстрый способ оплаты через ЕРИП — по QR-коду, указанному в извещении (если оно у вас на руках).
Можно ли оплатить налоги частями или досрочно?
Да, можно. Физические лица вправе уплачивать единый имущественный платёж частями и досрочно. Главное — полностью завершить расчёты не позднее 16 ноября 2026 года. Это прямо предусмотрено разъяснениями МНС и подтверждается региональными инспекциями.
Распространяется ли льгота пенсионера на гараж и дачу?
Да. Пенсионеры по возрасту (а также инвалиды I и II групп, несовершеннолетние, недееспособные, срочники, альтернативщики и ветераны) освобождаются от налога на недвижимость в отношении всех садовых домиков, всех гаражей и всех машино-мест. Ограничение «одна квартира / один жилой дом» на эти объекты не распространяется — их может быть несколько, и все они освобождаются от налога.
Как получить скидку 50% на транспортный налог?
Скидка 50% предоставляется автоматически, но при одном обязательном условии: у владельца должно быть действительное водительское удостоверение соответствующей категории (той же, что и у автомобиля). Если удостоверения нет или оно просрочено — налог начисляется по полной ставке. Для инвалидов III группы ставка снижается на 25% — при том же условии.
Что будет, если не заплатить до 16 ноября?
Штрафов в прежнем виде (15% / 40%) больше нет — административная ответственность отменена. Вместо неё действует экономический механизм: если долг на 1 января превышает одну базовую величину (45 рублей в 2026 году), то в следующем году к новой сумме налога доначислят 15% от недоплаченной суммы. Надбавка начисляется строго на сумму конкретного пропущенного периода, а не на весь накопленный долг.
Поделиться публикацией: