Беларусбанк начал выдавать ипотечные кредиты

10.02.2021

С февраля 2021 года Беларусбанк начал выдавать кредиты на покупку жилых помещений под их залог, но с запредельно высокой ставкой — 21% (ставка рефинансирования плюс 13,25 процентных пунктов).

Кредит называется «Ипотека Экспресс». Это действительно ипотека: кредит предоставляется только под залог приобретаемого жилого помещения, не обремененного правами третьих лиц и арестами, с учетом норм Указа № 130 «Об ипотечном жилищном кредитовании».

Размер кредита может составлять до 100% от стоимости приобретаемого жилья, а срок погашения — до 20 лет.

Беларусбанк сообщил о намерении принимать решение о выделении кредита не позднее следующего рабочего дня после регистрации заявления. По-видимому, поэтому в названии кредита и используется название «экспресс».

Никаких льгот кредит не предоставляет. Его погашение должно начаться сразу со следующего месяца после предоставления кредита, а погашение процентов осуществляется за фактическое время пользования.

Банк будет оценивать платежеспособность клиента. Для этого ему необходимо предоставить справку о среднемесячном доходе за три последних месяца, предшествующих месяцу обращения заявителя за получением кредита.

Если заявитель получает заработную плату или пенсию в учреждении Беларусбанка, то вместо такой справки может предоставляться выписка со счёта.

Кроме того, Беларусбанк будет проверять кредитную историю заявителя, для чего ему требуется согласие того на предоставление кредитного отчета из Кредитного регистра Национального банка.

Требуется также согласие заявителя на предоставление Нацбанком сведений и проверку персональных данных заявителя.

Индивидуальным предпринимателям необходимо дополнительно предоставить сведения о доходах, а также, в частности, справку обслуживающего банка о движении денежных средств по текущему счету за последние три месяца, о наличии картотеки к текущему счету, и налоговую декларацию за последний отчетный период.

Претендовать на получение ипотечного кредита могут дееспособные физические лица, причем как граждане РБ и иностранные граждане, так и лица без гражданства, постоянно проживающие и имеющие постоянный источник доходов в Беларуси.

Пенсионеры также могут претендовать на получение ипотечных кредитов, причем при оценке их платежеспособности может учитываться либо пенсия, либо среднемесячный доход от трудовой деятельности за последние три месяца, если они еще работают.