Власти перекладывают расходы по строительству жилья на плечи белорусов

Пока строительный комплекс с треском проваливает план на 2018 год, чиновники сформировали прогноз на 2019-й. Посмотрим внимательно, что грозит нашей стране.

По объему введенного жилья Беларусь откатывается в далекий 2000 год. В 2018 году строители должны были ввести не менее 4 млн кв. м. жилья, но за 11 месяцев осилили только 3 082 тыс. кв. м. — 77% от годовых требований правительства.

Даже если за декабрь отрасль отчитается о рекордных объемах ввода, планку в 4 млн кв м она уже не возьмет: более 900 тыс кв м — это задача из разряда фантастических.

Тем удивительнее выглядят оценки Совмина на 2019 год. 9 января было официально опубликовано постановление правительства, согласно которому в текущем году на строителей опять спущен прогноз в 4 млн кв м.

По сравнению с 2018 годом план по вводу жилья перекроен в пользу сельских территорий. Если в прошлом году строители должны были сдать жителям села и малых городских поселений 1 160 тыс. кв м, то в этом году — уже 1 225 тыс. кв м.

Рост ввода жилья за пределами больших городов скорее всего произойдет за счет строительства с господдержкой. В 2018 году план по жилью с господдержкой был равен 900 тыс. кв м, а в 2019-м составил 1 060 тыс. кв м.

Кроме того, в 2019 году увеличится доля индивидуального строительства. Прогноз по вводу таких жилых домов повышен с 1 484 до 1 750 тыс. кв м.

По задумке Совмина, индивидуальные дома почти полностью будут введены за счет средств самих граждан. Общий объем финансирования на эти цели определен в 2 033 млн BYN, а собственные средства населения составят 1 807 млн BYN. Льготных кредитов власти практически не выдадут — лимит ограничен 20,55 млн BYN.

Чуть живее станет в городах-спутниках. В 8 городах новым жильем обзаведутся 840 человек. Введенный метраж составит 52,5 тыс. квадратов. Одновременно план для Минска сокращен с 720 до 670 тыс. квадратов.

В 2019 год растет разрыв между потребностью и подтвержденными источниками финансирования инфраструктуры. В прошлом году дефицит денег составлял 86,4 млн BYN, в текущем увеличился до 143,9 млн BYN.

Потребность в финансировании на инфраструктуру равна 685,8 млн BYN, а реально имеется средств на 541,9 млн BYN. Нет разрыва в финансах только у Минска, тогда как в областях он присутствует на десятки миллионов.

Затраты на строительство жилья без учета инфраструктуры посчитаны Совмином на 4 572 млн BYN. Бюджет покроет лишь 147,9 млн BYN, а 3 083 млн BYN предложено свалить на плечи населения.

Среди источников финансирования строительства жилья есть еще кредиты банков — 785,6 млн BYN. Но в данном случае опять наблюдается дырка: 117 млн BYN пока не подтверждены, власти надеются найти эти деньги за счет решений госбанков о новом кредитовании.

В общем, впечатление от правительственных планов довольно тягостное. Если уж в 2018 году при быстром росте зарплат Беларусь провалила прогноз по вводу жилья, то что будет, когда увеличение доходов сильно замедлится? А ведь это заложено в самый главный документ 2019 года.

Источник: https://banki24.by

Поделиться публикацией:

Выгодные курсы валют 23/07

покупка продажа
USD 2,0220 2,0240
EUR 2,2600 2,2630
100 RUB 3,1960 3,2050
EUR/USD 1,1150 1,1180
все курсы

Курсы валют НБ РБ

23/07 24/07
1 USD 2,0244 2,0225 -0,0019
1 EUR 2,2673 2,2624 -0,0049
100 RUB 3,2098 3,2039 -0,0059
все курсы валют

Фин. информация

Ставка рефинансирования: 10,0%

Базовая величина: 25,5 руб.

Тарифная ставка 1-го разряда: 35,5  руб.

Бюджет прожиточного минимума: 214,21 руб.

Минимальная з/п: 330,00 руб.