В Сбербанке России не исключают снижения ставки по ипотеке до 6%

Если Банк России успешно завершит свою программу по снижению темпов инфляции, то средняя ставка по ипотечным кредитам в стране может приблизиться к 6% годовых.

Такой вывод содержится в исследовании Сбербанка «Есть ли „пузырь“ на рынке потребительского кредитования?» Этот прогноз гораздо смелее прогнозов Банка России, глава которого Эльвира Набиуллина ранее говорила о том, что ставки по ипотеке могут опуститься до 7–8%.

Довольно необычное заключение эксперты Сбербанка сделали в отношении потребительского кредитования. Они утверждают, что кредиты берутся вовсе не для того, чтобы свести концы с концами. Большая часть кредитов клиенты Сбербанка используют для оплаты ремонтных работ (22% от видимой части расходов по кредиту). Еще 18% кредитов используются для приобретения товаров длительного пользования, то есть электроники, бытовой техники, мебели и т. д. Значительной популярностью пользуются кредиты на туризм и отдых (7%) и на переводы (8%). Последние, как считают эксперты Сбербанка, также могут использоваться для оплаты ремонтных работ.

Не подтверждают исследования Сбербанка и широко распространенное мнение о бедности кредитополучателей. Как оказалось, многие кредиты погашаются досрочно. В частности, по ипотечным кредитам средний платеж превышает платеж, установленный по договору, примерно в 4 раза, а по потребительским кредитам — в 2,3 раза. В среднем пятнадцатилетние кредиты клиенты Сбербанка гасят за 7 лет, в трехлетние потребительские кредиты — за два года.

Кроме того, уровень досрочного погашения за последние два года существенно вырос. По мнению экспертов Сбербанка, это указывает на то, что и предположение о закредитованности населения не соответствует действительности.

Более того, в Сбербанке обнаружили, что заработные платы физических лиц, которые берут кредиты в нем, за два года значительно увеличились. Особенно это касается самых малых зарплат. В частности, средняя зарплата людей, которые в 2017 году получали менее 15 тыс. рублей в месяц, в 2018 году увеличилась на 42%. У клиентов банка, получавших 15–30 тыс. рублей, зарплата поднялась на 17%, а люди с зарплатой более 100 тыс. рублей стали получать больше всего на 4%.

Причиной такого дифференцированного увеличения стал значительный рост минимального размера оплаты труда (на 48%), в то время, как средняя начисленная зарплата в 2018 году увеличилась на 12,1%.

Лучшие курсы валют 16/10

покупка продажа
USD 2,0480 2,0510
EUR 2,2590 2,2610
100 RUB 3,1820 3,1900
EUR/USD 1,1000 1,1070
все курсы

Курсы валют НБ РБ

16/10 17/10
1 USD 2,0501 2,0500 -0,0001
1 EUR 2,2598 2,2619 +0,0021
100 RUB 3,1887 3,1842 -0,0045
все курсы валют Нацбанка

Фин. информация

Ставка рефинансирования: 9,5%

Базовая величина: 25,5 руб.

Тарифная ставка 1-го разряда: 41,0 руб.

Бюджет прожиточного минимума: 214,21 руб.

Минимальная з/п: 330,00 руб.