Строительства коммерческого жилья в Беларуси в 2019 году сокращается на 5,2%

10.01.2019

Несмотря на рост ВВП и доходов населения, правительство Беларуси решило сократить строительство коммерческого жилья в стране в 2019 году на 5,2%, а также строительство в городах.

Планы по жилищному строительству на 2019 год утверждены постановлением Совмина РБ от 29 декабря 2018 года № 987. Как и на 2018 год, в 2019 году запланировано строительство 4 млн. квадратных метров жилья общей площади. Однако объем строительства жилья для очередников с государственной поддержкой решено увеличить до 1,060 млн. квадратных метров с 0,9 млн. квадратных метров в 2018 году.

Это означает, что строительство жилья без государственной поддержки решено снизить с запланированных на 2018 год 3,1 млн. квадратных метров до 2,94 млн. квадратных метров, то есть на 5,2% (160 тыс. квадратных метров).

Данное решение выглядит довольно странным, так как правительство Беларуси одновременно планирует осуществить меры по поддержке строительного комплекса РБ. Не исключено, что правительство стремится увеличить цены на коммерческую недвижимость, поддержав строителей таким образом.

В Минске запланировано сокращение строительства не только коммерческого жилья, но и жилья в целом: до 670 тыс. квадратных метров с запланированных на 2018 год 720 тыс. квадратных метров. А объем строительства жилья в Брестской области увеличен до 650 тыс. квадратных метров, то есть почти до уровня столицы.

Сокращение строительства жилья в Минске объясняется, по-видимому, небольшим увеличением возведения жилья в городах-спутниках. Там в 2019 году планируется построить 800 квартир против 532 квартир в 2018 году. Основной прирост приходится на Смолевичи, где намечено построить 242 квартиры против 108 в 2018 году.

В то же время, в 2019 году предполагается увеличить объем строительства в сельских населенных пунктах: до 1 224,6 тыс. квадратных метров с 1 160 тыс. квадратных метров.

Объем финансирования жилищного строительства на 2019 год (без учета затрат на инфраструктуру) установлен равным 4 572 млн. рублей, что на 7,4% превышает предполагаемое финансирование на 2018 год, равное 4 259 млн. рублей.

При неизменном объеме строительства, это означает увеличение себестоимости жилья. Ее рост должен оказаться выше темпов инфляции, ожидаемых на уровне 5%. В то же время, в Минске на финансирование строительства жилья решено направить в 2019 году 765,81 млн. рублей, что намного ниже запланированных на 2018 год 886,065 млн. рублей.

Поделиться публикацией:

Выгодные курсы валют 18/01

покупка продажа
USD 2,1540 2,1580
EUR 2,4520 2,4600
100 RUB 3,2330 3,2400
EUR/USD 1,1360 1,1430
все курсы

Курсы валют НБ РБ

17/01 18/01
1 USD 2,1556 2,1546 -0,0010
1 EUR 2,4582 2,4528 -0,0054
100 RUB 3,2282 3,2408 +0,0126
все курсы валют

Фин. информация

Ставка рефинансирования: 10,0%

Базовая величина: 25,5 руб.

Тарифная ставка 1-го разряда: 35,5  руб.

Бюджет прожиточного минимума: 214,21 руб.

Минимальная з/п: 330,00 руб.