Сбербанк увеличил ставку по ипотеке и ввел дополнительные платежи

Источник: https://kurs.vip

Как и ожидалось после повышения ключевой ставки Банком России в декабре, банки начали повышать проценты по ипотечным кредитам. Так, Сбербанк с 14 января увеличил ставку на 1 процентный пункт.

Это намного выше прироста ключевой ставки Банка России, которое составило 0,25 процентного пункта (до 7,5% годовых). Похоже, что в Сбербанке ожидают продолжения подъема ставок российским центробанком.

В результате ипотечный кредит в Сбербанке на покупку строящегося жилья без льгот можно получить под 10,8–11% годовых, а по программе субсидирования ипотеки застройщиками — под 8,5–9,5% годовых. На приобретение готового жилья кредит можно получить под 11–11,2% годовых. 

Загородная недвижимость обойдется еще дороже: по 11,4% годовых. Но самые дорогие кредиты у Сбербанка на строительство жилого дома, покупку гаража или машино-места, которые можно взять под 11,9% годовых.

Сбербанк также пытается переманить к себе клиентов из других банков, допуская рефинансирование их кредитов под 10,9% годовых. Но если в дополнение к ипотечному кредиту оформлялся кредит на потребительские цели, ставка поднимается до 11,4% годовых.

Но это минимальные ставки, которые в реальности могут оказаться выше. Так, если первоначальный взнос по ипотечному кредиту составляет менее 20%, то процентная ставка увеличивается на 0,2 процентного пункта.

Кроме того, если получатель кредита отказывается от страхования жизни, то для него процентная ставка поднимается на 1 процентный пункт. А если ипотека выдается по двум документам, то ставка повышается на 0,3 процентного пункта.

Правда, есть и льготы. Для клиентов, которые получают зарплату через Сбербанк, установлена скидка в размере 0,3 процентного пункта.

Повышение процентов по ипотечным кредитам может продолжиться и в будущем. Правда, председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков полагает, что в I половине 2019 года ставки по ипотечным кредитам вырастут на величину до 1 процентного пункта, после чего стабилизируются. Он также отметил, что рассчитывает на неизменность ключевой ставки Банка России в 2019 году.

Подобным образом рассуждает большинство российских экспертов. Но они не ожидали и увеличения ставки в декабре 2018 года, то есть логику российского ЦБ они, похоже, не понимают.

Поделиться публикацией:

Выгодные курсы валют 17/07

покупка продажа
USD 2,0290 2,0310
EUR 2,2790 2,2830
100 RUB 3,2250 3,2370
EUR/USD 1,1200 1,1250
все курсы

Курсы валют НБ РБ

16/07 17/07
1 USD 2,0310 2,0309 -0,0001
1 EUR 2,2910 2,2847 -0,0063
100 RUB 3,2340 3,2347 +0,0007
все курсы валют

Фин. информация

Ставка рефинансирования: 10,0%

Базовая величина: 25,5 руб.

Тарифная ставка 1-го разряда: 35,5  руб.

Бюджет прожиточного минимума: 214,21 руб.

Минимальная з/п: 330,00 руб.