Объемы строительства жилья в Минске рухнули почти до нуля, строители ждут роста цен

В июле 2017 года в Минске было введено в эксплуатацию всего 4,1 тыс. квадратных метров общей площади жилья, тогда как в июне – 159 тыс. квадратных метров.

По данным Национального статистического комитета РБ, в целом за январь-июль в столице построено 374 тыс. кв. метров жилья против 369,9 тыс. кв. метров жилья по итогам I полугодия 2017 года. 

В результате объем ввода жилья в эксплуатацию в Минске за 7 месяцев текущего года оказался на 16,3% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Больший спад строительства зарегистрирован только в Гродненской области (на 24,8% — до 172,9 тыс. кв. метров). 

Столь значительное падение объемов строительства в Минске связано, по-видимому, с сезонным фактором: в июне строители и город отчитывались по итогам полугодия, поэтому они напряглись и сдали все, что можно. Кроме того, возможно, строительные организации откладывают строительство в ожидании начала действия новой программы льготного кредитования правительства, а также в ожидании роста объемов коммерческого кредитования в связи с падением ставок по рублевым кредитам. Это может привести к росту цен на квартиры, на что, строители, возможно, и рассчитывают.

Чем бы это ни объяснялось, по итогам семи месяцев 2017 года ни одном региону Беларуси не удалось построить больше, чем в аналогичном периоде прошлого года. Наименьшее отставание зафиксировано в Минской области: на 4,2%. Там за рассмотренный период введено в эксплуатацию 578,4 тыс. кв. метров жилья. Это наивысший результат среди всех регионов Беларуси. 

Спад строительства в Минске привел к резкому сокращению строительства в масштабах всей страны. В январе -- июле текущего года организации всех форм собственности в Беларуси построили 24,5 тыс. новых квартир против 22,8 тыс. новых квартир за I полугодие текущего года. То есть, в июле было построено всего 1,7 тыс. новых квартир против 6,5 тыс. в июне. 
 
Введено в эксплуатацию в Беларуси за январь-июль текущего года 2 095,9 тыс. квадратных метров общей площади жилья. Это на 11,9% меньше, чем за аналогичный период 2016 года. По итогам I полугодия 2017 года отставание составляло 8,9%, то есть в июле ситуация ухудшилась.

Это произошло, в частности, за счет сокращения объемов строительства жилья с господдержкой для жителей страны, нуждающихся в улучшении жилищных условий. За семь месяцев текущего года его построено всего 311,1 тыс. кв. метров, что почти в 2 раза меньше, чем за аналогичный период 2016 года. При этом в целом для граждан страны, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, введено в эксплуатацию 700 тыс. квадратных метров общей площади, то есть 33,4% от общего объема введенного жилья.

Поделиться публикацией:

Новости по теме:

Недвижимость

Выгодные курсы валют 22/05

покупка продажа
USD 2,0750 2,0800
EUR 2,3160 2,3180
100 RUB 3,2120 3,2250
EUR/USD 1,1130 1,1179
все курсы

Курсы валют НБ РБ

21/05 22/05
1 USD 2,0819 2,0759 -0,0060
1 EUR 2,3235 2,3142 -0,0093
100 RUB 3,2268 3,2154 -0,0114
все курсы валют

Фин. информация

Ставка рефинансирования: 10,0%

Базовая величина: 25,5 руб.

Тарифная ставка 1-го разряда: 35,5  руб.

Бюджет прожиточного минимума: 214,21 руб.

Минимальная з/п: 330,00 руб.