Министр архитектуры и строительства Беларуси прогнозирует рост цен на жилье

06.08.2021

В Минстройархитектуры считают, что если строительные материалы продолжат повышаться в цене, то это найдет свое отражение и в стоимости коммерческого жилья. Но подъем цен будет плавный, без резких скачков.

Об этом сообщил министр архитектуры и строительства Беларуси Руслан Пархамович в ходе пресс-конференции 2 августа. Он отметил, что только за первый квартал текущего года металл подорожал на 80%, а пиломатериалы по некоторым позициям — более чем в 2 раза, и выразил надежду на то, что больше таких скачков цен не будет.

При этом министр обратил внимание на то, рынок жилья в текущей экономической ситуации не такой активный как ранее.

Он также подчеркнул, что жилье, которое строится с государственной поддержкой, расти в цене не должно. К концу 2021 года такое жилье будет стоить не больше 1 152 рубля за квадратный метр.

По итогам первого полугодия текущего года отношение цены квадратного метра и средней заработной платы в РБ составляло 0,84, к концу года, по мнению министра, показатель не должен превысить 0,9.

Цены на коммерческое жилье в настоящее время намного выше данного уровня, причем новостройки в последнее время понемногу дорожают, что может быть связано с ростом цен на стройматериалы. Так, по данным Realt.by, за последнюю неделю июля в Минске цены на квартиры в новостройках увеличились на 1% и достигли в среднем 1 313 долларов за квадратный метр.

Однако на вторичном рынке квартиры подешевели в среднем на 1% — до 1 229 доллара за квадратный метр.

Руслан Пархамович прокомментировал также планы построить в Минске комплекс «Северный берег», несмотря на то, что жилищное строительство в столице планируется ограничить. Он подчеркнул, что город должен некоторым образом развиваться, а строительство в рамках районов «Минск Мира» или «Северного берега» несколько миллионов квадратных метров будет осуществляться постепенно.

Он сообщил, что в настоящее время в Минске в незавершенном строительстве находятся более миллиона квадратных метров жилья.

К тому же, правительство стремится расселить минчан в регионы. Для этого, в частности, в рамках указа № 240 вносится предложение о том, чтобы минские очередники получили внеочередное право на строительство жилья с господдержкой не только в городах-спутниках столицы, но и в других населенных пунктах.

Руслан Пархомович сообщил, что в текущем году Беларусь должна экспортировать строительные услуги примерно на 600 млн. долларов, хотя этому мешает пандемия коронавируса. В прошлом году по этой причине экспорт даже сократился по сравнению с 2019 годом, а в первом полугодии текущего года он снизился еще примерно на 20%.

Белорусские строители работают, в основном, в России. в частности, продолжается возведение квартала в Калуге, планируется подобное строительство в Брянске и Пскове. Кроме того, белорусские строители возводят и социальные объекты.

Руслан Пархамович прокомментировал также указ президента РБ от 6 июля 2021 года № 259 «О создании фондов развития строительной отрасли».

Предполагается с 1 сентября текущего года по 31 декабря 2025 года сформировать республиканский внебюджетный фонд в Министерстве архитектуры и строительства, а также фонды в облисполкомах и Минском горисполкоме.

За счет этих фондов будут финансироваться новые проекты. Республиканский фонд будет выделять деньги только ведомственным предприятиям, а региональные фонды — предприятиям как государственной, так и негосударственной форм собственности.