Белорусские банки сокращают объемы льготного и нельготного кредитования строительства жилья

21.08.2014

По данным Национального статистического комитета РБ, за счет льготных кредитов банков в первой половине текущего года в стране было построено 31,8% введенного в эксплуатацию жилья, тогда как за I полугодие 2013 года — 35,6%.

Доля жилья, построенного за счет не льготных кредитов банков, в I полугодии текущего года снизилась до 1,6% с 2,4% по итогам I полугодия 2013 года.

Таким образом, белорусские банки существенно сократили кредитование строительства. Но зато существенно увеличились объемы строительства за счет бюджета: Так, в I полугодии 2014 года за счет бюджета было построено 8,9% от всего введенного в строй жилья против 4,6% в I полугодии 2013 года. Прирост данного параметра составил 4,3 процентных пунктов, немного превысив сокращение льготного кредитования.

Подобное изменение в структуре источников финансирования строительства жилья является государственной политикой: руководство Беларуси постепенно ограничивает объемы строительство жилья за счет льготных кредитов, увеличивая объемы строительства за счет бюджета, что позволяет оставлять построенные квартиры в собственности государства, не передавая их в собственность населения.

Как бы то ни было, основным источником ресурсов на строительство жилья являются средства населения. За его счет в I полугодии текущего года было построено 48,2% введенного в эксплуатацию жилья против 49,4% по итогам аналогичного периода прошлого года.

Сократились и относительные объемы строительства за счет собственных средств организаций: до 5,1% с 5,3% год назад. В то же время, немного выросла доля строительства за счет иностранных инвесторов: до 0,6% с 0,5% по итогам I полугодия 2013 года.

В валовом выражении за I полугодие 2014 года в Беларуси было введено в эксплуатацию 2709,5 тыс. кв. м общей площади жилья. Это существенно больше, чем в первой половине 2013 года, когда было введено в эксплуатацию 2494,2 тыс. кв. м жилья. Но этот прирост был вызван введением в строй долгостроев, то есть темпы жилищного строительства в Беларуси в ближайшее время могут упасть.