Главная arrow Новости arrow Недвижимость arrow Квадраты дешевеют

Квадраты дешевеют

23.02.2008 г.
На $61 доллар снизилась стоимость квадратного метра в однокомнатной квартире на вторичном рынке за 2 с половиной месяца (с середины ноября 2007-го). Цена вновь достигла «психологического барьера» в $2000 - правда, уже с обратной стороны.

После «застойных» сентября и октября прошлого года, когда цена квадратного метра словно «застыла», цены начали снижаться, причем с каждым месяцем скорость падения растет. Хотя обвалом это назвать трудно.

Если брать самую популярную и дорогую (из расчета стоимости «квадрата») категорию квартир - однокомнатные - то уже в ноябре цена, по сведениям портала недвижимости realt.by, снизилась на 0,15%, в декабре - уже 1,18%, а в январе 2008-го года - 1,35%. В абсолютных цифрах цена квадратного метра снизилась с $2061 (на 11 октября 2007-го) до $2000 (на 27 января 2008-го). За январь «квадрат» потерял в цене $27.

Теряют в цене и квартиры в несколько комнат. Так, по сравнению с ноябрем прошлого года, квадратный метр в однокомнатной квартире подешевел на $40 (с $1981 до $1941 на конец января 2008 года). В январе снижение цены составило 0,98%. «Квадрат» в трехкомнатной квартире по сравнению с ноябрем стал дешевле на $44 (с $2000 до $1956). Только за январь квадратный метр в таких квартирах «потерял» 1,23%. Однако самое значительное снижение цен (в процентном отношении) зафиксировано на рынке многокомнатных квартир. За январь «квадрат» подешевел на 2,3% - до отметки в $1911.

Что касается структуры продаж, то чаще всего выставляются на продажу двухкомнатные квартиры - в общем объеме предложения их число составляет более 35%. На втором месте - однокомнатные: около 30%. Чуть реже на продажу выставляются трехкомнатные квартиры (около 28% от общего числа). Доля четырехкомнатных квартир составляет около 6%.

Наиболее активно продаются квартиры во Фрунзенском районе - более 20% предложений о продаже от общего числа по Минску. Намного труднее приобрести жилье в Партизанском (4-6% предложений в общем объеме) и Октябрьском (6-8%) районах.

Скорее всего, тенденция по снижению стоимости квадратного метра жилья на вторичном рынке продолжится, причем в феврале падение цены будет более значительным, нежели в январе. Свою роль в понижении цены играет и ожидание возрождения долевого строительства.

http://interfax.by/article/16674
 

Выгодные курсы валют 24/04

покупка продажа
USD 2,0000 2,0040
EUR 2,4450 2,4490
100 RUB 3,2400 3,2550
EUR/USD 1,2200 1,2250
все курсы

Курсы валют НБ РБ

24/04 25/04
1 USD 2,0055 2,0034 -0,0021
1 EUR 2,4592 2,4437 -0,0155
100 RUB 3,2428 3,2492 +0,0064
все курсы валют