Главная arrow Новости arrow Недвижимость arrow "Недостроя" продается больше.

"Недостроя" продается больше.

16.05.2011 г.
В первом квартале текущего года в Беларуси было продано на 7% одноквартирных домов меньше, чем за аналогичный прошлогодний период.
По состоянию на 14 мая текущего года в реестре цен сделок купли-продажи недвижимости было зарегистрировано 2627 договоров купли-продажи одноквартирных жилых домов в Беларуси, заключенных в январе -марте 2011 года, что на 214 договоров меньше чем за 1 квартал 2010 года.

Самым успешным традиционно выглядит Минский район, где за первый квартал продано 87 домов или на 7% больше, чем за январь-март 2010 года (81 дом).

Для сравнения за I квартал 2007 года в Минском районе было продано 79 домов, в 2008 - 97, в 2009 - 104.

Динамика объемов продаж на рынке индивидуального жилья в Минской области выглядит иначе. Наибольшее количество сделок с индивидуальными одноквартирными домами в минском регионе в первом квартале было зарегистрировано в 2008 году (1036), наименьше -- в прошлом и нынешнем годах (691 и 729 соответственно). В 2007 и в 2008 было продано примерно по 800 домов.

Но чтобы оценить более полно процессы на вторичном рынке индивидуальных домов следует учесть сделки по продаже застроенных земельных участков, предназначенными для объектов усадебной застройки. Таких сделок в Минском районе в январе-марте текущего года было зарегистрировано 118. Но это сделки не с пустующими земельными участки и не с уже готовыми домами.

Как показывает детальное изучение сделок купли-продажи застроенных земельных участков, в эту категорию попадает законсервированная "незавершенка". То есть участок продается с недостроенным домом. А недостроенным домом может быть и полностью смонтированный дом без отделки, и всего лишь фундамент.

Поскольку сделки купли-продажи незастроенных земельных участков, предназначенных для индивидуального строительства в Беларуси запрещены (за исключением купленных на аукционе), то сделки застроенных участков также следует рассматривать как скрытую форму рынка земельных участков.

Для сравнения в прошлом году в I квартале в Минском районе было продано 135 застроенных земельных участков (43% от сделок в Минской области), в 2009 г. - 132 (37%), в 2008 - 180 (50,5%), в 2007 г. - 74 (44%).

В Минской области за аналогичный период заключено и зарегистрировано в текущем году 291 договор купли-продажи застроенных участок для усадебной застройки (40,5% приходится на Минский район), в 2010 г. - 314, в 2009 г. - 359, в 2008 г. - 356, в 2007 г. - 168 участков.

Ника САВИНА. http://select.by

 

Выгодные курсы валют 20/11

покупка продажа
USD 2,0010 2,0050
EUR 2,3530 2,3620
100 RUB 3,3700 3,3700
EUR/USD 1,1750 1,1800
все курсы

Курсы валют НБ РБ

20/11 21/11
1 USD 2,0050 2,0017 -0,0033
1 EUR 2,3648 2,3547 -0,0101
100 RUB 3,3615 3,3789 +0,0174
все курсы валют