Главная arrow Новости arrow Недвижимость arrow У земельных аукционов падает популярность.

У земельных аукционов падает популярность.

02.02.2011 г.

Судя по результатам земельных аукционов, проведенных в последние два месяца в Минской области, интерес к ним со стороны населения снижается.

В Минской области в декабре прошлого года было выставлено на аукционные торги 49 земельных участков, предназначенных для строительства и обслуживания индивидуального жилого дома. Из них по 18 участкам торги не состоялись.

Из 18 не проданных учаськов 2 расположены в Пуховичском районе, остальные в Минском районе ( в Михановичском с/с, Луговослободском с/с, Крупицком с/с, Боровлянском с/с, Папернянском с/с и в г. Заславле). В большинстве случаев торги не состоялись из-за того, что стартовые цены на земельные участки оказались завышенными. При этом 3 участка в пос. Дроздово Боровлянского с/с, каждый площадью 15 соток и по 95-96 млн. руб.,  были просто сняты с торгов организаторами аукциона. К слову, в январе 2010 г. 3 участка в том же поселке были выставлены на торги по 88 млн. руб., два из которых проданы по 149 и 170 млн. руб., на третий покупателей не оказалось.      

Общая же сумма, полученная от продажи земельных участков в декабре 2010 г., составила 1, 092 млрд. BYR, что в 2 раза меньше, чем в ноябре того же года, когда в Минской области было продано 67 участков.   

Еще менее результативными оказались земельные аукционы в январе 2011 года. За первые 24 дня месяца из 27 выставленных на торги участков были проданы только 15. По остальным торги не состоялись из-за отсутствия покупателей. Суммарная стоимость, по которой были реализованы лоты, составила 460 млн. руб. Для сравнения в январе 2010 года было выставлено на торги 24 участка, по одному из которых торги не состоялись. Полученная от торгов сумма превысила 1,3 млрд. руб. 

То есть сказать, что январь -- традиционно неудачный месяц для земельных аукционов --  нельзя. Скорее всего в последние месяцы у местных властей иссяк запас земельных участков, пользующихся спросом у покупателей, либо уменьшился сам спрос.

В свою очередь уменьшение интереса населения к земельным аукционах может быть вызвано двумя причинами. Первая -- снижением цен на готовые и недостроенные одноквартирные дома, вторая -- вступлением в силу с 1 января 2011 года изменений в правила постановки на квартирный учет, внесенные Указом президента №552 от 27 октября 2010 г.

Начиная с этой даты гражданин, состоящий на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, может воспользоваться только одним видом государственной поддержки при решении своей жилищной проблемы: получить льготный кредит или другую помощь государства на строительство квартиры в составе ЖСК или по "долевке" или получить по заявительному принципу (то есть без участия в аукционе) земельный участок для строительства и обслуживания индивидуального жилого дома. Это правило распространяется на отношения, возникшие после 1 января 2011 года.

На практике изменения правил квартирного учета могут привести к резкому снижению спроса со стороны граждан-очередников на земельные участки, реализуемые по заявительному принципу и по кадастровой стоимости. Это в свою очередь поспособствует расширению доступа к получению участков по тому же заявительному принципу для неочередников, что повлечет, а возможно уже повлекло отток желающих покупать участки на аукционах.

Ника САВИНА. http://select.by

 

Выгодные курсы валют 14/11

покупка продажа
USD 2,1430 2,1470
EUR 2,4100 2,4180
100 RUB 3,1610 3,1780
EUR/USD 1,1220 1,1290
все курсы

Курсы валют НБ РБ

13/11 14/11
1 USD 2,1431 2,1449 +0,0018
1 EUR 2,4151 2,4102 -0,0049
100 RUB 3,1746 3,1690 -0,0056
все курсы валют