Главная arrow Новости arrow Недвижимость arrow Снос старой застройки в структуре стоимости квадратного метра нового жилья доходит уже до 30%

Снос старой застройки в структуре стоимости квадратного метра нового жилья доходит уже до 30%

25.12.2010 г.
Свободных от застройки земельных участков, на которых запланировано новое строительство, с каждым днем становится меньше. А поскольку строить приходиться все больше и больше, то объем сноса подскочил до 315 тыс. кв. м индивидуального жилья в год.
 
Если с 2000 по 2008 год снос составил порядка 298 индивидуальных домов (ежегодно по 35-40 домов), то к 2015 году необходимо будет снести только под жилищное строительство не мене 3500 домов старой застройки, то есть по 500 домов ежегодно.

Решение данной задачи требует времени и крупных финансовых средств.
 

Сейчас при сносе одного жилого усадебного дома приходится предоставлять по 3-4 квартиры, в то время как ранее предоставлялось по 2-2,5 квартиры.

 
Компенсационные объемы, как отмечается в концепции доступного и комфортного жилья, принятой для г. Минска до 2030 года, составляют около 450 ты. кв. м и их нельзя учитывать как прирост жилого фонда.

По данным и.о. председателя комитета строительства и инвестиций Мингорисполкома Николая Бутрима, сейчас при строительстве многоквартирных дома на месте частной застройки "процент сноса доходит до 30%" себестоимости строительства квадратного метра. "Это резко ограничивает возможности строительные на данных территориях, так как цена квадратного метра становится неконкурентоспособной, поскольку доходит до 4,5-5 млн. руб. за кв. м. Ни один нормальный человек не будет строить за такие деньги", -- подчеркнул Н. Бутрим.

К тому же, как полагают столичные власти, Минск не резиновый. Объемы жилищного строительства нельзя увеличивать бесконечно. "С учетом всех аспектов и социальных проблем, мы считаем, что оптимальный объем жилищного строительства в Минске -- это 1,2-1,4 млн. кв. м в год. Дальнейшее повышение этого показателя будет способствовать нарастанию системных проблем в городе Минске", -- считает Н. Бутрим.

Ника САВИНА. http://select.by

 

Выгодные курсы валют 16/11

покупка продажа
USD 2,1100 2,1140
EUR 2,3920 2,4020
100 RUB 3,1870 3,2000
EUR/USD 1,1310 1,1370
все курсы

Курсы валют НБ РБ

16/11 17/11
1 USD 2,1222 2,1102 -0,0120
1 EUR 2,4045 2,3950 -0,0095
100 RUB 3,1867 3,1973 +0,0106
все курсы валют