Главная arrow Новости arrow Недвижимость arrow Среднегодовой оборот на рынке вторичного жилья в Минске составляет около 600-700 млн. долларов США.

Среднегодовой оборот на рынке вторичного жилья в Минске составляет около 600-700 млн. долларов США.

07.12.2010 г.
На рынке коммерческого жилищного строительства в 2010 г. запланировано ввести 293 тыс. кв. м в 2010 г. На 2011 год коммерческим застройщикам предстоит сдать как минимум 350 тыс. кв. м жилья, в 2012 г. - 400 тыс. кв. м.
 
Итого при средней стоимости квадратного метра 1200-1400 долларов объем валовой выручки коммерческих застройщиков за 3 года может составить 1 251 600 000-1 460 200 000 долларов США. К такому выводу в результате несложных расчетов пришли специалисты аналитического центра агентства недвижимости "Универсальные юридические услуги" (ULS).

Выручка была подсчитана именно за три года на том основании, что сегодня продаются квартиры как уже готовые, так и те, которые планируются к сдаче через 2 года.

Специалисты центра также подсчитали, что на вторичном рынке квартир в Минске среднегодовой оборот составляет около 600-700 млн. USD (при среднем количестве сделок за год около 10 тыс. и средней стоимости сделки купли-продажи 60-70 тыс. USD). Хотя по итогам текущего года из-за некоторого снижения активности покупателей оборот может оказаться меньше расчетного.

Если предположить, что пятая часть квартирных сделок на вторичном рынке жилья - это чистые покупки, то максимальный объем (80% от суммы сделок) банковских кредитов, которые могут ежегодно направляться на финансирование "вторички", составит 96-112 млн. долларов США. Еще примерно столько же может направляться на оплату сделок, связанных с обменами и разменами жилья через куплю-продажу. Таким образом, максимум, что может потребовать от банковской кредитной системы вторичный рынок жилья в Минске - это 190-225 млн. долларов США.

Ежегодный потенциальный спрос на кредиты со стороны приобретателей (дольщиков) квартир в минских коммерческих новостройках (при кредитовании максимум на 80 % стоимости квартир) составляет 330-400 млн. долларов США.

Ника САВИНА http://select.by

 

Выгодные курсы валют 14/12

покупка продажа
USD 2,0370 2,0400
EUR 2,3920 2,3970
100 RUB 3,4400 3,4500
EUR/USD 1,1720 1,1780
все курсы

Курсы валют НБ РБ

13/12 14/12
1 USD 2,0296 2,0378 +0,0082
1 EUR 2,3915 2,3937 +0,0022
100 RUB 3,4501 3,4463 -0,0038
все курсы валют