Главная arrow Новости arrow Недвижимость arrow Число объявлений по продаже квартир за последний месяц резко выросло

Число объявлений по продаже квартир за последний месяц резко выросло

15.04.2010 г.
Прошедший месяц оказался богатым на разного рода события, заявления, проекты и просто перемены. Первое, что сразу бросается в глаза, - это резкое увеличение количества рекламных объявлений о продаже и сдаче в аренду недвижимости, причем разной - от жилья до складских помещений. По оценкам минских агентств, с начала года число предлагаемых на продажу квартир в объединенной базе данных увеличилось с 7 до 9 тыс. Но большинство этих квартир непродаваемы - цены завышены.
Активность покупателей оставляет желать лучшего. Многие из агентств недвижимости уже который месяц работают с убытком из-за недостаточного количества сделок.

Между тем данные государственного реестра цен сделок говорят о том, что не только в Минске, но и в Беларуси в целом количество ежемесячно заключаемых договоров купли-продажи квартир остается на прошлогоднем уровне. Согласно оперативным данным Национального кадастрового агентства, в январе - марте текущего года по договорам купли-продажи в Беларуси реализовано 5.030 квартир (в прошлом году - 5.322), в том числе в Минске - 1.671 квартира (1.643). Но реально данные по нынешнему году могут оказаться выше, поскольку на начало апреля были зарегистрированы не все мартовские договоры.

Обращает на себя внимание и то, что в рекламных объявлениях снова появились столичные квартиры стоимостью менее 40 тыс. USD.


Не оправдался прогноз некоторых аналитиков относительно снижения предложения в секторе коммерческого жилищного строительства. Роста цен здесь тоже не наблюдается, скорее - наоборот. Выросло количество предлагаемых на продажу квартир в готовых домах-новостройках.
 

Некоторые застройщики начали предлагать квартиры с отделкой, причем по такой же цене, по которой еще полгода назад предлагалось аналогичное жилье без отделочных работ.


С наступлением весны активизировались покупатели домов в пригородах столицы и областных центрах. Но покупательский спрос ограничивается недорогими объектами. Все, что дороже 40-50 тыс. USD, почти не рассматривается. По оценкам риэлтеров, например, в минском пригороде дома, которые предлагались в прошлом году за 70-80 тыс. USD, сегодня уже выставляются за 40-50 тыс. Но даже по такой цене объекты продаются с трудом.

Снова оживились желающие без аукциона получить земельный участок для строительства индивидуального дома. И не зря, потому что местные власти получили указание сверху обеспечить участками почти всех очередников.


Апрель может стать началом войны, объявленной властями строительному браку. Отныне каждый новосел может позвонить на "горячую линию" и сообщить о недоделках, которые он обнаружил в квартире или в доме (тел. в Минске: 227-51-28).

Но самое главное событие - это приход весны.
 
 

Выгодные курсы валют 21/04

покупка продажа
USD 2,0000 2,0050
EUR 2,4620 2,4720
100 RUB 3,2500 3,2700
EUR/USD 1,2300 1,2340
все курсы

Курсы валют НБ РБ

21/04 22/04
1 USD 2,0035 2,0035 +0,0000
1 EUR 2,4702 2,4702 +0,0000
100 RUB 3,2694 3,2694 +0,0000
все курсы валют