Главная arrow Новости arrow Лизинг arrow Президент Беларуси подписал указ, расширяющий возможности лизинга жилья

Президент Беларуси подписал указ, расширяющий возможности лизинга жилья

20.04.2017 г.

6 апреля Александр Лукашенко подписал указ № 109, которым утверждено Положение о лизинге жилых домов и жилых помещений в РБ. Таким образом, устраняются пробелы в законодательстве, которые мешали широкому использованию лизинга жилья физическими лицами.

В частности, в положении установлено, что лизингополучателем жилого помещения может быть только физическое лицо — гражданин Беларуси или лица без гражданства, постоянно проживающие в стране. Полученные по лизингу объекты недвижимости не могут использоваться для предпринимательской деятельности, и к ним используются тарифы на услуги ЖКХ как для физических лиц (в настоящее время действуют тарифы для юридических лиц), хотя жилье находится в собственности лизинговой компании (до истечения срока действия договора лизинга).

Немаловажно, что человек, получивший жилье в лизинг, может состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий до перехода к нему права собственности на это жилое помещение.

В Национальном банке 6 апреля прокомментировали указ № 109, подчеркнув, что он направлен на обеспечение защиты прав и законных интересов граждан, являющихся лизингополучателями, а также членов их семей.

Для этого, в частности, установлено, что лизинговым организациям запрещено увеличивать лизинговые платежи при росте рыночной стоимости жилья или ставок аренды по аналогичным жилым объектам, а также при наступлении некоторых других обстоятельств, не увеличивающих расходы лизингодателей.

Кроме того, защищаются права граждан при переходе права собственности на квартиру, в частности, в том случае, если лизинговая компания реорганизуется. К финансовой устойчивости компаний, которые могут осуществлять лизинг жилья, установлены дополнительные требования.

Урегулированы вопросы, связанные с переходом прав по лизинговому договору в случае смерти лизингополучателя на одного из членов его семьи. Определены возможные условия досрочного расторжения договора лизинга.

Указ № 109 вступит в силу через шесть месяцев после официального опубликования. Договоры лизинга жилья, заключенные до вступления в силу указа, должны быть приведены в соответствие с его нормами.

 

Выгодные курсы валют 20/09

покупка продажа
USD 2,0800 2,0890
EUR 2,4400 2,4500
100 RUB 3,1300 3,1480
EUR/USD 1,1720 1,1750
все курсы

Курсы валют НБ РБ

20/09 21/09
1 USD 2,1028 2,0884 -0,0144
1 EUR 2,4584 2,4436 -0,0148
100 RUB 3,1371 3,1453 +0,0082
все курсы валют