Главная arrow Новости arrow Лизинг arrow Президент Беларуси подписал указ, расширяющий возможности лизинга жилья

Президент Беларуси подписал указ, расширяющий возможности лизинга жилья

20.04.2017 г.

6 апреля Александр Лукашенко подписал указ № 109, которым утверждено Положение о лизинге жилых домов и жилых помещений в РБ. Таким образом, устраняются пробелы в законодательстве, которые мешали широкому использованию лизинга жилья физическими лицами.

В частности, в положении установлено, что лизингополучателем жилого помещения может быть только физическое лицо — гражданин Беларуси или лица без гражданства, постоянно проживающие в стране. Полученные по лизингу объекты недвижимости не могут использоваться для предпринимательской деятельности, и к ним используются тарифы на услуги ЖКХ как для физических лиц (в настоящее время действуют тарифы для юридических лиц), хотя жилье находится в собственности лизинговой компании (до истечения срока действия договора лизинга).

Немаловажно, что человек, получивший жилье в лизинг, может состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий до перехода к нему права собственности на это жилое помещение.

В Национальном банке 6 апреля прокомментировали указ № 109, подчеркнув, что он направлен на обеспечение защиты прав и законных интересов граждан, являющихся лизингополучателями, а также членов их семей.

Для этого, в частности, установлено, что лизинговым организациям запрещено увеличивать лизинговые платежи при росте рыночной стоимости жилья или ставок аренды по аналогичным жилым объектам, а также при наступлении некоторых других обстоятельств, не увеличивающих расходы лизингодателей.

Кроме того, защищаются права граждан при переходе права собственности на квартиру, в частности, в том случае, если лизинговая компания реорганизуется. К финансовой устойчивости компаний, которые могут осуществлять лизинг жилья, установлены дополнительные требования.

Урегулированы вопросы, связанные с переходом прав по лизинговому договору в случае смерти лизингополучателя на одного из членов его семьи. Определены возможные условия досрочного расторжения договора лизинга.

Указ № 109 вступит в силу через шесть месяцев после официального опубликования. Договоры лизинга жилья, заключенные до вступления в силу указа, должны быть приведены в соответствие с его нормами.

 

Выгодные курсы валют 24/02

покупка продажа
USD 1,9550 1,9594
EUR 2,4060 2,4120
100 RUB 3,4550 3,4630
EUR/USD 1,2281 1,2330
все курсы

Курсы валют НБ РБ

24/02 25/02
1 USD 1,9593 1,9593 +0,0000
1 EUR 2,4086 2,4086 +0,0000
100 RUB 3,4625 3,4625 +0,0000
все курсы валют