Кто больше ?

04.09.2007 г.
В Сочи стоимость сотки земли перевалила за миллион долларов
Пока по западным странам прокатывается волна ипотечного кризиса, недвижимость в Сочи продолжает дорожать. Накануне в столице будущих Олимпийских игр 2014 года сотка земли была продана за рекордную сумму в 1 миллион долларов. Риелторы свидетельствуют: в Сочи началась жесткая конкуренция за каждый клочок земли. Такого роста цен на недвижимость в южном регионе не прогнозировали даже самые оптимистично настроенные аналитики. Сейчас многие из них ссылаются на то, что нынешний бум цен в Олимпийской столице 2014 года был вызван искусственно. Однако пока это никак не угрожает сочинскому рынку.

Напротив, цены будут расти довольно быстрыми темпами. По словам аналитиков из Century 21, искусственность цен во многом продиктована желанием самих сочинцев заработать на продаже собственной недвижимости. В свое время также поступали москвичи, продавая на волне бума цен на недвижимость свои дома и покупая на чуть большую сумму собственность в городах Евросоюза.

По состоянию на вчерашний день одним из самых дорогих предложений в Сочи является участок площадью 0,5 гектара стоимостью 7 миллионов условных единиц. И это еще не предел. Ожидается, что стоимость одной сотки земли в скором времени может составить 140 тысяч евро, а возможно, и больше в зависимости от курса условной единицы. К слову, в Лондоне, тоже будущей столице Олимпийских игр, но 2012 года, по данным Forbes, рост цен на недвижимость за последний год составил 40%. В Ванкувере, столице будущих зимних Олимпийских игр 2010 года аналогичные показатели составляют всего 11%. Показатели по городу Сочи близки к лондонским. И это уже за 7 лет до начала Олимпиады.

Настоящих покупателей даже не пугает то, что земля в Сочи больше не будет предоставляться в вечное пользование. Отныне возможна лишь аренда недвижимости сроком на 49 лет. Судя по уровню государственного контроля над процессами, происходящими на сочинском рынке, столица Олимпиады-2014 может пойти по тому же пути, что и некоторые другие европейские города. Например, в Амстердаме и Хельсинки власти не только устанавливают цены на муниципальную землю, но и полностью контролируют ее продажу.
rbcdaily.ru
 

Выгодные курсы валют 23/05

покупка продажа
USD 1,9960 2,0020
EUR 2,3400 2,3470
100 RUB 3,2320 3,2490
EUR/USD 1,1690 1,1740
все курсы

Курсы валют НБ РБ

23/05 24/05
1 USD 1,9898 1,9972 +0,0074
1 EUR 2,3470 2,3425 -0,0045
100 RUB 3,2471 3,2464 -0,0007
все курсы валют